1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
江東区
128.8万円/㎡
前年比+64.3%
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ハイシティ森下
東京都江東区森下三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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2階 / 59.16㎡の場合
相場
6,682万円
112.9万円/㎡
4,409
5,924
7,439
8,954
AI査定結果
推定相場価格
6,682万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,924万円〜7,439万円
100.1万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
ハイシティ森下
7,200万円（121.7万円/㎡）/ 2階 / 59.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は112.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 7,200万円 | 121.7万円 | 2階 | 59.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 6,780万円 | 108.3万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 7,500万円 | 107.4万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/15 | 6,980万円 | 111.5万円 | 5階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は111.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 128.2万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/26 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,790万円 | 95.7万円 | 60.51㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/05 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 5,680万円 | 112.6万円 | 50.46㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/06 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 7,980万円 | 128.3万円 | 62.19㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 113.8万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/13 | リーベックス新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 6,380万円 | 93.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2026/01/17 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,480万円 | 128.0万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、江東区では64.3%上昇しています。
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